.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Instapklare, ruime woning met 3 slpk, garage + tuin
Eengezinswoning voor € 259.000
Vijfwegenstraat 229, 8800 Roeselare
Ref: spir5128
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
205m2 woonopp.
192m2 grondopp.
EPC: 229 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Deze charmante, kwaliteitsvol gerenoveerde woning, is gelegen op wandelafstand van het centrum van Roeselare, nabij diverse grootwarenhuizen, invalswegen én het Sterrebos. Deze topper is voorzien van alle hedendaagse comfort!
Indeling:
U treedt de woning binnen via de lichtrijke inkomhal, dewelke beschikt over een praktische bergruimte en een gastentoilet.
Daarnaast bevindt zich de ruime woonkamer, bestaande uit een zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken.
Verder beschikt het gelijkvloers over 2 praktische bergingen: een koele berging en een technische berging ( waar zich de stookolietank bevindt, deze is nog nagezien in 2023 ).
Eveneens is er een droge kelder en een ruime garage met oprit voor de woning.
Buiten kunt U vertoeven in de rustige, zonnige stadstuin.
Op het eerste verdiep bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Daarnaast biedt de ruime nachthal, de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolder.
(deze is nu te bereiken is via een valtrap).
Op de zolder kunnen nog 2 volwaardige kamers worden gemaakt,
hetwelk zeker een grote meerwaarde betekent voor deze woning!
Ook beschikt de woning over zonnepanelen ( 1.975 Wp ) sinds 2019, waarop 30 jaar garantie is.
Renovatie:
- Alle elektriciteit is vernieuwd in 2012
- Het plat dak is vernieuwd in 2013
- Het zink aan de dakgoot is vernieuwd in 2023
Beglazing en rolluiken:
- Beneden zijn de ramen voorzien van inbraakwerende beglazing
- Boven is er dubbele beglazing
- Boven en (vooraan) beneden zijn er rolluiken aanwezig
Perfect voor wie een instapklare gezinswoning zoekt op een gunstige ligging! Zeker een bezoek waard!
Deze charmante, kwaliteitsvol gerenoveerde woning, is gelegen op wandelafstand van het centrum van Roeselare, nabij diverse grootwarenhuizen, invalswegen én het Sterrebos. Deze topper is voorzien van alle hedendaagse comfort!
Indeling:
U treedt de woning binnen via de lichtrijke inkomhal, dewelke beschikt over een praktische bergruimte en een gastentoilet.
Daarnaast bevindt zich de ruime woonkamer, bestaande uit een zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken.
Verder beschikt het gelijkvloers over 2 praktische bergingen: een koele berging en een technische berging ( waar zich de stookolietank bevindt, deze is nog nagezien in 2023 ).
Eveneens is er een droge kelder en een ruime garage met oprit voor de woning.
Buiten kunt U vertoeven in de rustige, zonnige stadstuin.
Op het eerste verdiep bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Daarnaast biedt de ruime nachthal, de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolder.
(deze is nu te bereiken is via een valtrap).
Op de zolder kunnen nog 2 volwaardige kamers worden gemaakt,
hetwelk zeker een grote meerwaarde betekent voor deze woning!
Ook beschikt de woning over zonnepanelen ( 1.975 Wp ) sinds 2019, waarop 30 jaar garantie is.
Renovatie:
- Alle elektriciteit is vernieuwd in 2012
- Het plat dak is vernieuwd in 2013
- Het zink aan de dakgoot is vernieuwd in 2023
Beglazing en rolluiken:
- Beneden zijn de ramen voorzien van inbraakwerende beglazing
- Boven is er dubbele beglazing
- Boven en (vooraan) beneden zijn er rolluiken aanwezig
Perfect voor wie een instapklare gezinswoning zoekt op een gunstige ligging! Zeker een bezoek waard!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230710-0002940548-RES-1 |
| EPC waarde | 229 kWh/m² |
229
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Beneden is de beglazing inbraakwerend |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
| Ki | € 783,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Stadstuin |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 192 m² |
| Woonoppervlakte | 205 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.