Unieke gezinswoning met praktijkruimte (988m²)

Handelspand met woonst voor € 349.000

Ichtegemstraat 62, 8680 Koekelare
Ref: spir5395
4 slaapkamers
1 badkamer
182m2 woonopp.
988m2 grondopp.
EPC: 284 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een toplocatie te Koekelare, in het centrum, bevindt zich deze unieke gezinswoning. Dit pareltje heeft een grondoppervlakte van maar liefst 988m².

We treden de woning binnen via de inkomhal. Deze laatste biedt rechtstreeks toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek en eetplaats met aanpalend een volledig geïnstalleerde keuken (oven, dampkap, kookplaat, gootsteen, vaatwasser en ingemaakte kasten) die alsook beschikt over een éethoek. Deze laatste biedt eveneens rechtstreekse toegang tot de ruime koele berging, apart toilet en kelder. Aangrenzend aan de berging bevindt zich de ruimte die kan gebruikt worden als bureel of praktijkruimte met eigen ingang.
Vervolgens bereiken we de eerste verdieping via de inkomhal. Het eerste verdiep omvat drie volwaardige slaapkamers. Alsook is er op dit verdiep een badkamer beschikbaar (douche, toilet, wastafel).

Een grote troef van deze woning betreft de riante tuin met terras, geautomatiseerde poort, bureel/praktijkruimte met aparte ingang.
Tot slot zal deze woning beschikken over 9 zonnepanelen, type Jink Sola 440Wp/full black. Dit wordt door de verkoper voorzien wanneer er een akkoord is tussen koper-verkoper.

Deze topligging met praktijkruimte in combinatie met de ruime gezinswoning biedt de mogelijkheid om uw beroep uit te oefenen! Kortom een prachtige eigendom met een waaier aan mogelijkheden! Deze eigendom is zeker een bezoekje waard!
Is deze unieke woning in Koekelare iets voor u? Contacteer ons op het nummer: 0476 71 11 90 of per mail naar jana@immogryson.be
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° 20240719-0003287234-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 284 kWh/m²
284
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Prijs € 349.000,00
Ki € 369,00
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 988 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt