.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Prachtige, unieke gezinswoning + zonnige tuin (1500 m²)
Woning voor € 479.000
Zuster Clarastraat 4, 8480 Ichtegem
Ref: spir5797
5 slaapkamers
1 badkamer
1513m2 grondopp.
EPC: 305 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een rustige ligging te Ichtegem, vlakbij Wijnendalebos, treffen we deze unieke, alleenstaande gezinswoning aan. Deze eigendom werd volledig gerenoveerd en gemoderniseerd + uitgebouwd in 2013, waarbij enerzijds gebruik werd gemaakt van kwalitatieve, hoogstaande materialen én anderzijds veel aandacht werd besteed aan het behoud en creëren van het authentieke karakter van deze woning.
Via de inkomhal, bereiken we de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze laatste bestaat uit een knusse zithoek met houtkachel, een eethoek én een aparte bureelhoek (+ ingemaakte kasten). Aansluitend bevindt zich de open, luxueus ingerichte keuken (vaatwasser, gasfornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast) mét eiland. Nabij de keuken bevindt er zich tevens een praktische berging/wasplaats + kelderberging. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een ingerichte badkamer (ligbad, inloopdouche, lavabomeubel, toilet) + een extra, apart toilet.
Via de houten trap in de inkomhal, bereiken we de eerste verdieping. Deze laatste beschikt over vier slaapkamers. Dezelfde trap leidt ons vervolgens naar het zolderverdiep, waar zich een extra slaapkamer mét bergruimte bevindt.
Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtige, zonnige tuin met aangelegd terras + apart bijgebouw (deels ingericht als hobbyruimte, deels tuinberging). Achteraan de weide bevindt zich een ruim tuinhuis.
Bouwtechnisch: Totaalrenovatie 2013: deels aluminium ramen, deels houten ramen met HR glas type B, cv. op aardgas, warmtepomp Lucht/Lucht, geïsoleerd dak, deels geïsoleerde muren, vloerisolatie, zonnepanelen 5280 Wpiek, regenwatervoorziening 14000 liter,…
Een echte aanrader voor wie een unieke, lichtrijke gezinswoning wenst op een topligging. Zeker een bezoekje waard!”
Op een rustige ligging te Ichtegem, vlakbij Wijnendalebos, treffen we deze unieke, alleenstaande gezinswoning aan. Deze eigendom werd volledig gerenoveerd en gemoderniseerd + uitgebouwd in 2013, waarbij enerzijds gebruik werd gemaakt van kwalitatieve, hoogstaande materialen én anderzijds veel aandacht werd besteed aan het behoud en creëren van het authentieke karakter van deze woning.
Via de inkomhal, bereiken we de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze laatste bestaat uit een knusse zithoek met houtkachel, een eethoek én een aparte bureelhoek (+ ingemaakte kasten). Aansluitend bevindt zich de open, luxueus ingerichte keuken (vaatwasser, gasfornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast) mét eiland. Nabij de keuken bevindt er zich tevens een praktische berging/wasplaats + kelderberging. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een ingerichte badkamer (ligbad, inloopdouche, lavabomeubel, toilet) + een extra, apart toilet.
Via de houten trap in de inkomhal, bereiken we de eerste verdieping. Deze laatste beschikt over vier slaapkamers. Dezelfde trap leidt ons vervolgens naar het zolderverdiep, waar zich een extra slaapkamer mét bergruimte bevindt.
Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtige, zonnige tuin met aangelegd terras + apart bijgebouw (deels ingericht als hobbyruimte, deels tuinberging). Achteraan de weide bevindt zich een ruim tuinhuis.
Bouwtechnisch: Totaalrenovatie 2013: deels aluminium ramen, deels houten ramen met HR glas type B, cv. op aardgas, warmtepomp Lucht/Lucht, geïsoleerd dak, deels geïsoleerde muren, vloerisolatie, zonnepanelen 5280 Wpiek, regenwatervoorziening 14000 liter,…
Een echte aanrader voor wie een unieke, lichtrijke gezinswoning wenst op een topligging. Zeker een bezoekje waard!”
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 305 kWh/m² |
305
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beschrijving rolluiken | Deels Hout, Deels Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 14000 |
Financiële info
| Prijs | € 479.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1513 m² |
| Bouw oppervlakte | 292 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.