Woning met zonnige tuin in doodlopende straat!
Woning voor € 329.000
Sint-Bertinusstraat 20, 8680 Koekelare
Ref: spir5951


4 slaapkamers
1 badkamer
234m2 woonopp.
571m2 grondopp.
EPC: 360 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een rustige ligging te Koekelare, vlakbij De Mote, treffen we deze ruime, gezinswoning aan. Deze eigendom werd volledig gerenoveerd en gemoderniseerd + uitgebouwd in 2017, waarbij enerzijds gebruik werd gemaakt van kwalitatieve, hoogstaande materialen én anderzijds veel aandacht werd besteed aan het behoud en creëren van het authentieke karakter van deze woning.
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Deze laatste biedt rechtstreeks toegang tot de volledig ingerichte keuken (microgolf, oven, kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwas, koelkast + ingemaakte kasten). Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, bestaande uit een eet- en zithoek.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ingerichte badkamer (inloopdouche, lavabomeubel). Deze laatste biedt toegang tot een riante berging/ wasplaats. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een carport en een loods van 45m² die beschikt over een sectionale poort (Poort: 2m90 hoog).
Via de houten trap in de inkomhal, bereiken we de eerste verdieping. Deze laatste beschikt over een riante slaapkamer. Dezelfde trap leidt ons vervolgens naar het verdiep waar zich drie slaapkamers mét bergruimte en apart toilet bevindt.
Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtige, zonnige tuin met aangelegd terras + 2 aparte bijgebouwen (deels ingericht als werkplaats, deels tuinberging).
Bouwtechnisch: Totaalrenovatie 2009-2017: PVC ramen, cv. op aardgas, pelletkachel, geïsoleerd dak, 16 zonnepanelen, …
Een echte aanrader voor wie een unieke, lichtrijke gezinswoning wenst op een topligging. Zeker een bezoekje waard!
Contacteer ons op het nummer 0476/71.11.90 of per mail naar jana@immogryson.be.
Op een rustige ligging te Koekelare, vlakbij De Mote, treffen we deze ruime, gezinswoning aan. Deze eigendom werd volledig gerenoveerd en gemoderniseerd + uitgebouwd in 2017, waarbij enerzijds gebruik werd gemaakt van kwalitatieve, hoogstaande materialen én anderzijds veel aandacht werd besteed aan het behoud en creëren van het authentieke karakter van deze woning.
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Deze laatste biedt rechtstreeks toegang tot de volledig ingerichte keuken (microgolf, oven, kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwas, koelkast + ingemaakte kasten). Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, bestaande uit een eet- en zithoek.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ingerichte badkamer (inloopdouche, lavabomeubel). Deze laatste biedt toegang tot een riante berging/ wasplaats. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een carport en een loods van 45m² die beschikt over een sectionale poort (Poort: 2m90 hoog).
Via de houten trap in de inkomhal, bereiken we de eerste verdieping. Deze laatste beschikt over een riante slaapkamer. Dezelfde trap leidt ons vervolgens naar het verdiep waar zich drie slaapkamers mét bergruimte en apart toilet bevindt.
Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtige, zonnige tuin met aangelegd terras + 2 aparte bijgebouwen (deels ingericht als werkplaats, deels tuinberging).
Bouwtechnisch: Totaalrenovatie 2009-2017: PVC ramen, cv. op aardgas, pelletkachel, geïsoleerd dak, 16 zonnepanelen, …
Een echte aanrader voor wie een unieke, lichtrijke gezinswoning wenst op een topligging. Zeker een bezoekje waard!
Contacteer ons op het nummer 0476/71.11.90 of per mail naar jana@immogryson.be.
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20230724-0002950285-RES-1 |
Energieklasse label |
D
![]() |
EPC waarde | 360 kWh/m² |
360
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 329.000,00 |
Ki | € 647,00 |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | Z |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Afstand tot openbaar vervoer | 400 m |
Afstand tot winkels | 250 m |
Afstand tot school | 250 m |
Instapklaar | ja |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Renovatiejaar | 2017 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Grond oppervlakte | 571 m² |
Woonoppervlakte | 234 m² |
Type dak | Zadeldak |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.