Woning met zonnige tuin in doodlopende straat!

Woning voor € 329.000

Sint-Bertinusstraat 20, 8680 Koekelare
Ref: spir5951
4 slaapkamers
1 badkamer
234m2 woonopp.
571m2 grondopp.
EPC: 360 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een rustige ligging te Koekelare, vlakbij De Mote, treffen we deze ruime, gezinswoning aan. Deze eigendom werd volledig gerenoveerd en gemoderniseerd + uitgebouwd in 2017, waarbij enerzijds gebruik werd gemaakt van kwalitatieve, hoogstaande materialen én anderzijds veel aandacht werd besteed aan het behoud en creëren van het authentieke karakter van deze woning.

We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Deze laatste biedt rechtstreeks toegang tot de volledig ingerichte keuken (microgolf, oven, kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwas, koelkast + ingemaakte kasten). Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, bestaande uit een eet- en zithoek.

Verder beschikt het gelijkvloers over een ingerichte badkamer (inloopdouche, lavabomeubel). Deze laatste biedt toegang tot een riante berging/ wasplaats. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een carport en een loods van 45m² die beschikt over een sectionale poort (Poort: 2m90 hoog).

Via de houten trap in de inkomhal, bereiken we de eerste verdieping. Deze laatste beschikt over een riante slaapkamer. Dezelfde trap leidt ons vervolgens naar het verdiep waar zich drie slaapkamers mét bergruimte en apart toilet bevindt.

Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtige, zonnige tuin met aangelegd terras + 2 aparte bijgebouwen (deels ingericht als werkplaats, deels tuinberging).

Bouwtechnisch: Totaalrenovatie 2009-2017: PVC ramen, cv. op aardgas, pelletkachel, geïsoleerd dak, 16 zonnepanelen, …

Een echte aanrader voor wie een unieke, lichtrijke gezinswoning wenst op een topligging. Zeker een bezoekje waard!
Contacteer ons op het nummer 0476/71.11.90 of per mail naar jana@immogryson.be.
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230724-0002950285-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 360 kWh/m²
360
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 329.000,00
Ki € 647,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 571 m²
Woonoppervlakte 234 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt