.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slpks! + tuin
Woning voor € 395.000
Aardappelhoekstraat 17, 8800 Roeselare
Ref: spir5865
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
255,62m2 grondopp.
Bouwjaar: 2025
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een rustige ligging te Roeselare én nabij diverse invalswegen, resideert deze halfopen, nieuwbouwwoning.
Het betreft een eigendom opgericht in 2025 én ingeplant op een mooi en zonnig perceel van 255m².
Deze woning wordt uiterst smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen!
We treden de woning binnen via de inkomhal, waar een apart gastentoilet is voorzien +een praktische berging (mét aparte, extra toegang via voorkant woning).
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een zithoek met aansluitend een volledig ingerichte keuken met eethoek.
De luxe keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. De leefruimte biedt tevens directe toegang tot de tuin via het schuifraam. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, nabij de keuken.
Via de trap in de leefruimte bereiken we het eerste verdiep, waar zich de master bedroom bevindt + een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel, bad, inloopdouche en toilet) én een aparte berging.
Tot slot bereiken we via de vaste trap het tweede verdiep, waar zich een volwaardige tweede slaapkamer en een derde slaapkamer/bureel bevindt.
De tuin wordt volledig afgewerkt, alsook wordt een carport voorzien!
Extra informatie:
Vloerverwarming: Gelijkvloers en Verdiep 1 (+ Koeling)
Laadbox voor wagen: voorzien
Regenwaterput: 10.000 liter
Zonnepanelen: voorzien (6 stuks) - (2.610 WP)
Vloeren:
Blauwsteen in ontvangstruimte
Keramische 90x90 tegel in de keuken
Parket in leefruimte en slaapkamers
Gietvloer in de badkamer
Energiezuinig E-peil: 19
Kortom een unieke eigendom! Zeker een bezoek waard!
Op een rustige ligging te Roeselare én nabij diverse invalswegen, resideert deze halfopen, nieuwbouwwoning.
Het betreft een eigendom opgericht in 2025 én ingeplant op een mooi en zonnig perceel van 255m².
Deze woning wordt uiterst smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen!
We treden de woning binnen via de inkomhal, waar een apart gastentoilet is voorzien +een praktische berging (mét aparte, extra toegang via voorkant woning).
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een zithoek met aansluitend een volledig ingerichte keuken met eethoek.
De luxe keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. De leefruimte biedt tevens directe toegang tot de tuin via het schuifraam. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, nabij de keuken.
Via de trap in de leefruimte bereiken we het eerste verdiep, waar zich de master bedroom bevindt + een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel, bad, inloopdouche en toilet) én een aparte berging.
Tot slot bereiken we via de vaste trap het tweede verdiep, waar zich een volwaardige tweede slaapkamer en een derde slaapkamer/bureel bevindt.
De tuin wordt volledig afgewerkt, alsook wordt een carport voorzien!
Extra informatie:
Vloerverwarming: Gelijkvloers en Verdiep 1 (+ Koeling)
Laadbox voor wagen: voorzien
Regenwaterput: 10.000 liter
Zonnepanelen: voorzien (6 stuks) - (2.610 WP)
Vloeren:
Blauwsteen in ontvangstruimte
Keramische 90x90 tegel in de keuken
Parket in leefruimte en slaapkamers
Gietvloer in de badkamer
Energiezuinig E-peil: 19
Kortom een unieke eigendom! Zeker een bezoek waard!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10.000 L |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 255,62 m² |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 19 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.