Energiezuinige, instapklare gezinswoning met tuin!

Woning voor € 279.000

3 slaapkamers

1 badkamer

186m² woonopp.

289m² grondopp.

EPC: 162 kWh/m²

Omschrijving

STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een rustige locatie te Roeselare, op een boogscheut van het centrum én nabij diverse invalswegen, is deze instapklare gezinswoning gelegen. Deze eigendom werd kwalitatief gerenoveerd tussen 2023-2024 én is voorzien van 20 zonnepanelen met thuisbatterij!!!

Via de inkomhal met gastentoilet, bereikt u de lichtrijke woonkamer, voorzien van een eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, dewelke is voorzien van alle comfort.
Naast de keuken bevindt zich een praktische, multifunctionele ruimte (bureelhoek/speelhoek/….). Tot slot beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage mét wasplaats.

Op het eerste verdiep bevinden zich vervolgens drie volwaardige slaapkamers én een ingerichte badkamer (lavabomeubel + douche + toilet).

Tot slot beschikt deze woning over een mooi terras en afgesloten tuin. Aan de voorkant van de woning beschikt men over een eigen oprit voor 2 wagens.

Bouwtechnisch: Energiezuinig!!! EPC= 162 kWh/m²- PVC ramen met HR beglazing type B + rolluiken, verwarming met warmtepomp (lucht-lucht), nieuw dak + dakisolatie, vernieuwde elektriciteit, 20 zonnepanelen 8,3 KW + thuisbatterij 5 KW.

Kortom, een prachtige, instapklare woning op rustige ligging. Zeker een bezoekje waard!

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

verantwoordelijk kantoor

Kantoor	Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr	+32 50 21 39 45

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Ja
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	A
P-score	B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit	Nee
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20250110-0003502288-RES-1
Energieklasse label	B
EPC waarde	162 kWh/m²

162

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Elektriciteit
Beschrijving verwarming	Warmtepomp Lucht/Lucht
Verwarmingsketel	Individueel
Zonnepanelen	ja
Warmtepomp	ja
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Rolluiken	ja
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Financiële info

Prijs	€ 279.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 9.088,47

Overige Info

Tuin aanwezig	ja
Orientatie tuin	W
Tuin inrichting	Enkel Gazon
Aantal douches	1
Aantal garages	2
Aantal parkeerplaatsen	2

Bebouwing

Renovatiejaar	2024
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Staat	Uitstekende staat
Grond oppervlakte	289 m²
Woonoppervlakte	186 m²
Verdieping	2
Type dak	Zadeldak
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.